Constat avant travaux et chantier
État des existants avant démarrage, bâtiments mitoyens, suivi d’avancement, malfaçons apparentes : un état de référence daté pour comparer l’avant et l’après.
Découvrir cette prestation →Documentez les faits avant qu’ils ne s’effacent
Constat avant travaux, chantier et copropriété à Paris et en Île-de-France
Un agent indépendant documente et établit avec précision l’état des lieux, puis vous remet un rapport factuel, avec preuves horodatées, géolocalisées et sécurisées. Nous intervenons en amont de tout sinistre pour prévenir les litiges.
- Syndics, maîtres d’ouvrage, entreprises et particuliers
- Intervention rapide 7j/7 entre 7 h et 22 h
- Photos, vidéos et audios horodatés et sécurisés
Demande sans engagement · Devis avant intervention · Zones : 75, 76, 77, 78, 91, 92, 93, 94 et 95
Nos interventions
Travaux et copropriété : figer l’état des lieux avant qu’un désaccord n’apparaisse
Découvrir cette prestation →Constat en copropriété
Hall, escaliers, ascenseur, façades : documentez les parties communes avant et après des travaux votés en AG, ou les désordres signalés par les copropriétaires.
Découvrir cette prestation →Constat dégâts et sinistres
Fuite, infiltration, fissures… Mais aussi constat préventif RGA : conservez rapidement une trace des dommages visibles.
Découvrir cette prestation →Nous intervenons aussi pour
Constat d’affichage
Permis de construire, déclaration préalable, affichage en parties communes : documentez la présence et la lisibilité de vos affichages avec 3 passages d’un agent indépendant.
Découvrir cette prestation →Constat logement et location
État des lieux d’entrée et de sortie, ou suite à une rénovation : documentez précisément l’état apparent du logement.
Découvrir cette prestation →Constat commercial
Production endommagée, prestation contestée : constituez un dossier de preuves factuelles avant toute livraison chez un client.
Découvrir cette prestation →Pour qui ?
Une documentation terrain pour les professionnels de l’immobilier et du bâtiment
Syndics et conseils syndicaux
Avant un ravalement, une réfection de toiture ou des travaux dans les parties communes, disposez d’un état initial neutre à présenter aux copropriétaires et aux entreprises.
En savoir plus →Maîtres d’ouvrage et entreprises du BTP
Avant un chantier, documentez les voiries, clôtures et bâtiments voisins. En cas de réclamation, vous savez ce qui existait déjà.
En savoir plus →Copropriétaires et particuliers
Des travaux chez un voisin ou dans l’immeuble ? Conservez une trace de l’état de votre logement avant que le chantier ne commence.
En savoir plus →Notre méthode
Écouter, constater, sécuriser
Écoute et cadrage
Nous analysons votre demande et définissons le périmètre : lots, façades, parties communes, bâtiments voisins. Si la demande dépasse notre cadre, nous vous orientons vers un commissaire de justice ou le professionnel compétent.
Constatation neutre
L’agent qualifié décrit uniquement les éléments visibles, zone par zone, dans le respect strict de la neutralité et des faits.
Preuves et rapport
Les captures sont sécurisées puis organisées dans un rapport factuel, daté, structuré et confidentiel.
Voir un exemple de rapport →Technologie de preuve numérique
Des fichiers dont l’intégrité peut être vérifiée
Les photos, vidéos et audios collectés pendant nos interventions sont sécurisés dès leur capture par notre technologie de preuve numérique.
Empreinte numérique SHA-256Horodatage électronique qualifié eIDASGéolocalisation enregistréeTraçabilité de la collecte
Une intégrité vérifiable
Ces mécanismes permettent de vérifier l’intégrité des fichiers et de détecter une modification ultérieure.
Une preuve utile, un rôle clairement défini
Agent indépendant ou commissaire de justice : à chacun son rôle
Hors les cas où la loi impose une forme particulière, la preuve peut être apportée par tout moyen. Un rapport Constat Local peut être communiqué comme élément de preuve ; sa recevabilité et sa valeur probante restent appréciées par la juridiction selon les circonstances et l’ensemble du dossier.
Constat Local est un réseau d’agents indépendants, distinct d’une étude de commissaires de justice (anciennement huissiers de justice). Nos rapports offrent une documentation factuelle rapide et accessible ; pour un acte de commissaire de justice, une expertise, un diagnostic ou un conseil juridique, nous vous orientons vers le professionnel compétent.
Constat sans commissaire de justice : est-ce possible ? →Cas pratiques
Exemples de situations documentées
Travaux dans les parties communes
Pourquoi figer l’état d’un hall ou d’une cage d’escalier avant l’intervention des entreprises.
Lire le cas →Fissures et sécheresse (RGA)
Le constat préventif pour les maisons et immeubles exposés au retrait-gonflement des argiles.
Lire le cas →Livraison d’une production de luxe
Documenter l’état d’une production avant qu’un désaccord ne s’installe avec le client.
Lire le cas →Questions fréquentes
Constat avant travaux : vos questions
Pourquoi faire un constat avant des travaux ?
Un constat avant travaux fige l’état apparent des lieux et des bâtiments voisins avant le démarrage du chantier. En cas de fissure, de dégradation ou de désaccord ultérieur, il permet de comparer l’avant et l’après à partir d’éléments datés et sécurisés.
Intervenez-vous pour les syndics et les conseils syndicaux ?
Oui. Nous documentons les parties communes avant, pendant et après des travaux, ainsi que les désordres signalés par les copropriétaires : infiltrations, fissures, dégradations d’un hall ou d’une cage d’escalier.
Combien coûte un état des lieux avant travaux en copropriété ?
À titre indicatif, 80 € par appartement jusqu’à 30 appartements de 50 m², avec une dégressivité au-delà. Le constat classique d’une heure est à 350 €. Un devis est établi avant toute intervention.
Un rapport Constat Local est-il un constat d’huissier ?
Non. Constat Local est un réseau d’agents indépendants, distinct d’une étude de commissaires de justice (anciennement huissiers de justice). Nos rapports sont une documentation factuelle, datée et sécurisée, qui peut être produite comme élément de preuve ; sa valeur reste appréciée par la juridiction. Si la situation exige un acte de commissaire de justice, nous vous orientons.
Secteurs couverts
Constats à Paris, en Île-de-France et en Seine-Maritime
Des travaux en vue ? Figez l’état des lieux avant le démarrage.
Appelez-nous ou décrivez votre projet en ligne : devis avant intervention.